挺了13個月，長沙終進“跌價兵團”

　　華聲在線-三湘都市報11月1日訊 今天，10月百城房價指數出爐。全國100個城市10月住宅平均價格為8856元/平方米，40個城市價格環比上漲，58個城市環比下跌，這是自去年8月以來下跌城市數量最多的一個月。

　　長沙，就是下跌城市中的成員之一，以環比下跌0.43%排名百城房價67位，當然，這也是長沙自去年10月以來，環比價格首次下降。

　　58個城市價格環比下跌

　　據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2011年10月，全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%。

　　與9月相比，10月價格環比下跌的城市比9月增加14個，環比跌幅在1%以上的城市數量共有11個。

　　同樣，在一片喊“跌”的情況下，十大城市均價更是降至今年3月以來最低。10月，全國十大城市平均價格為15720元/平方米，環比9月下降0.42%。

　　長沙房價環比下跌0.43%

　　繼株洲9月環比價格出現下跌之后，這次湖南房價的“下跌軍團”中又多了長沙。

　　9月，長沙還以環比漲幅0.53%位居27位，10月就以0.43%的跌幅名落67位。記者注意到，這是13個月來長沙房價統計數據的首次下降。同樣，株洲的情況也不容樂觀。繼9月以0.31%的跌幅排名全國倒數30位后，10月以0.26%的跌幅排名59位。情況稍顯樂觀的是湘潭，10月憑借0.82%的漲幅位居10月百城榜第五位。

　　業內人士分析，一二線城市受調控政策的影響較大，龍湖、首創、萬科、富力、恒大等大型房企的部分項目開始降價促銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業績，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。同時，部分三四線城市規模較小的開發商由于資金壓力較大，開始加大打折力度以加快推盤速度，部分樓盤價格降幅也超過了20%。

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　　珠海市政府10月31日出臺房地產調控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產市場實行限價限購的“雙限”政策。

　　政策規定本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房;不能提供以上材料證明的，暫停在香洲主城區內購房。

　　同時，自11月起，房地產開發企業應報備項目的住房平均價格超過該市2011年度房價控制目標(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預售管理部門暫停核發商品房預售許可證。即暫不允許銷售。