(國內個人合作建房第一人趙智強向網友介紹個人合作建房模式。)

（網友向趙智強提問。）

（趙智強向長沙公司負責人授牌。）

　　紅網長沙1月20日訊（記者 曹文飛）去年12月26日，國內個人合作建房第一人趙智強來到長沙，宣布啟動長沙個人合作建房模式。這是繼溫州、北京、杭州之后，趙智強領銜在國內啟動的個人合作建房第四個城市。
　　
　　“預計合作建房的價格將比周邊的商品房價便宜四成”，此消息一出，在長沙市民以及業內人士當中引起了強烈反響，同時也產生了諸多質疑。今天下午，趙智強再次來到長沙，組織網友見面會，對網友的疑問進行了解答。
　　
　　長沙個人合作建房正式報名逾百 須滿300人
　　
　　趙智強透露，長沙個人合作建房模式啟動的消息披露后，廣大“剛需”住房戶踴躍報名，根據“趙智強合作建房網”的統計，截至日前，已經有超過200人在網上填寫報名表格，正式報名人數已過百名。
　　
　　目前，長沙個人合作建房仍處于組織階段，“正式報名人數達到300人的時候，我們才會進入實質性運作，比如拿地。”趙智強說。溫州“理想佳苑”被譽為中國個人合作建房成功第一樓，也是趙智強合作建房團隊成功運作的首個項目，目前房子已經分配完畢，只等著參與者入住。
　　
　　除將個人合作建房模式復制到長沙外，北京、杭州、江蘇邳州均已正式啟動。其中，北京正式報名人數已達600多人，杭州、邳州均達200多人。其它更多城市也正在緊張籌備中。
　　
　　已有兩宗意向目標地塊 均位于二環線附近
　　
　　長沙智強順程投資管理合伙企業是趙智強團隊在長沙組建的合作公司，負責長沙項目的運作。對于網友們最為關注的項目選址問題，長沙公司總經理黃敏介紹，已經在長沙談好兩塊意向目標地塊，鑒于溫州、北京等地的運作經驗，特別是為了避免不必要的競爭，暫時不能公開這兩塊地的具體位置。
　　
　　“我們現在可以告訴大家這兩塊地的大致方位，均在二環附近，一塊在東二環，一塊在西二環，周邊配套均在日趨完善中。另外，不少網友青睞于南城省府板塊，因此南城也有一塊地正在談。最終選擇哪一塊，或者三塊地都要，需要大家商議決定。”黃敏說。
　　
　　同時，黃敏還跟記者透露，每塊地的面積在50畝左右，三塊地中有一塊是網掛地塊，公司將參加網上競拍，另兩塊地都是已經出讓的地方，將采取合作的方式。“不過，最終由大家確定一個最高價格，超過這個價格，我們就不買。”
　　
　　網友熱門問題：
　　
　　1、個人合作建房針對什么人的人群？
　　
　　回答：個人合作建房同屬于商品房，面向住房困難的中等收入家庭。
　　
　　2、參與個人合作建房的業主屬于什么身份？
　　
　　回答：長沙智強順程投資管理合伙企業負責長沙項目的運作，新加盟的個人合作建房業主都將成為該公司的合伙人。
　　
　　3、如何避免內部腐敗，確保業主資金安全？
　　
　　回答：公司將與長沙本地銀行簽訂資金監管協議，以保證合作建房參與者的資金安全。同時，將選舉業主代表，一般事物可由業主代表決定，重大事情通過召開業主大會商議決定。
　　
　　4、個人合作建房如何付款？
　　
　　回答：項目啟動之初交付土地款全部款項（可按一至三期支付），之后按照工程進度付款（約兩年）。當項目具備貸款條件時將通過貸款，將款項返還給各合作者，以減輕資金負擔。
　　
　　5、個人合作建房房子如何分配？價格會便宜多少？
　　
　　回答：樓層不同、朝向不同，價格也有所不同。事先大家會制定好各樓層各房間的價格，大家一起抽簽決定。合作建房模式免掉了融資成本、銷售成本、利潤成本以及公關費用，只收取3%的管理費，所以最終房屋價格一般會比同地段、同品質的其他商品房便宜30~40%。
　　
　　6、長沙項目2013年的計劃是怎樣？
　　
　　回答：下一步將會跟銀行進行簽約，如果正式報名人數達標的話將準備拿地，進入實質性運作。


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