(國(guó)內(nèi)個(gè)人合作建房第一人趙智強(qiáng)向網(wǎng)友介紹個(gè)人合作建房模式。)

（網(wǎng)友向趙智強(qiáng)提問。）

（趙智強(qiáng)向長(zhǎng)沙公司負(fù)責(zé)人授牌。）

　　紅網(wǎng)長(zhǎng)沙1月20日訊（記者 曹文飛）去年12月26日，國(guó)內(nèi)個(gè)人合作建房第一人趙智強(qiáng)來到長(zhǎng)沙，宣布啟動(dòng)長(zhǎng)沙個(gè)人合作建房模式。這是繼溫州、北京、杭州之后，趙智強(qiáng)領(lǐng)銜在國(guó)內(nèi)啟動(dòng)的個(gè)人合作建房第四個(gè)城市。
　　
　　“預(yù)計(jì)合作建房的價(jià)格將比周邊的商品房?jī)r(jià)便宜四成”，此消息一出，在長(zhǎng)沙市民以及業(yè)內(nèi)人士當(dāng)中引起了強(qiáng)烈反響，同時(shí)也產(chǎn)生了諸多質(zhì)疑。今天下午，趙智強(qiáng)再次來到長(zhǎng)沙，組織網(wǎng)友見面會(huì)，對(duì)網(wǎng)友的疑問進(jìn)行了解答。
　　
　　長(zhǎng)沙個(gè)人合作建房正式報(bào)名逾百 須滿300人
　　
　　趙智強(qiáng)透露，長(zhǎng)沙個(gè)人合作建房模式啟動(dòng)的消息披露后，廣大“剛需”住房戶踴躍報(bào)名，根據(jù)“趙智強(qiáng)合作建房網(wǎng)”的統(tǒng)計(jì)，截至日前，已經(jīng)有超過200人在網(wǎng)上填寫報(bào)名表格，正式報(bào)名人數(shù)已過百名。
　　
　　目前，長(zhǎng)沙個(gè)人合作建房仍處于組織階段，“正式報(bào)名人數(shù)達(dá)到300人的時(shí)候，我們才會(huì)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作，比如拿地�！壁w智強(qiáng)說。溫州“理想佳苑”被譽(yù)為中國(guó)個(gè)人合作建房成功第一樓，也是趙智強(qiáng)合作建房團(tuán)隊(duì)成功運(yùn)作的首個(gè)項(xiàng)目，目前房子已經(jīng)分配完畢，只等著參與者入住。
　　
　　除將個(gè)人合作建房模式復(fù)制到長(zhǎng)沙外，北京、杭州、江蘇邳州均已正式啟動(dòng)。其中，北京正式報(bào)名人數(shù)已達(dá)600多人，杭州、邳州均達(dá)200多人。其它更多城市也正在緊張籌備中。
　　
　　已有兩宗意向目標(biāo)地塊 均位于二環(huán)線附近
　　
　　長(zhǎng)沙智強(qiáng)順程投資管理合伙企業(yè)是趙智強(qiáng)團(tuán)隊(duì)在長(zhǎng)沙組建的合作公司，負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙項(xiàng)目的運(yùn)作。對(duì)于網(wǎng)友們最為關(guān)注的項(xiàng)目選址問題，長(zhǎng)沙公司總經(jīng)理黃敏介紹，已經(jīng)在長(zhǎng)沙談好兩塊意向目標(biāo)地塊，鑒于溫州、北京等地的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，特別是為了避免不必要的競(jìng)爭(zhēng)，暫時(shí)不能公開這兩塊地的具體位置。
　　
　　“我們現(xiàn)在可以告訴大家這兩塊地的大致方位，均在二環(huán)附近，一塊在東二環(huán)，一塊在西二環(huán)，周邊配套均在日趨完善中。另外，不少網(wǎng)友青睞于南城省府板塊，因此南城也有一塊地正在談。最終選擇哪一塊，或者三塊地都要，需要大家商議決定�！秉S敏說。
　　
　　同時(shí)，黃敏還跟記者透露，每塊地的面積在50畝左右，三塊地中有一塊是網(wǎng)掛地塊，公司將參加網(wǎng)上競(jìng)拍，另兩塊地都是已經(jīng)出讓的地方，將采取合作的方式。“不過，最終由大家確定一個(gè)最高價(jià)格，超過這個(gè)價(jià)格，我們就不買�！�
　　
　　網(wǎng)友熱門問題：
　　
　　1、個(gè)人合作建房針對(duì)什么人的人群？
　　
　　回答：個(gè)人合作建房同屬于商品房，面向住房困難的中等收入家庭。
　　
　　2、參與個(gè)人合作建房的業(yè)主屬于什么身份？
　　
　　回答：長(zhǎng)沙智強(qiáng)順程投資管理合伙企業(yè)負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙項(xiàng)目的運(yùn)作，新加盟的個(gè)人合作建房業(yè)主都將成為該公司的合伙人。
　　
　　3、如何避免內(nèi)部腐敗，確保業(yè)主資金安全？
　　
　　回答：公司將與長(zhǎng)沙本地銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，以保證合作建房參與者的資金安全。同時(shí)，將選舉業(yè)主代表，一般事物可由業(yè)主代表決定，重大事情通過召開業(yè)主大會(huì)商議決定。
　　
　　4、個(gè)人合作建房如何付款？
　　
　　回答：項(xiàng)目啟動(dòng)之初交付土地款全部款項(xiàng)（可按一至三期支付），之后按照工程進(jìn)度付款（約兩年）。當(dāng)項(xiàng)目具備貸款條件時(shí)將通過貸款，將款項(xiàng)返還給各合作者，以減輕資金負(fù)擔(dān)。
　　
　　5、個(gè)人合作建房房子如何分配？?jī)r(jià)格會(huì)便宜多少？
　　
　　回答：樓層不同、朝向不同，價(jià)格也有所不同。事先大家會(huì)制定好各樓層各房間的價(jià)格，大家一起抽簽決定。合作建房模式免掉了融資成本、銷售成本、利潤(rùn)成本以及公關(guān)費(fèi)用，只收取3%的管理費(fèi)，所以最終房屋價(jià)格一般會(huì)比同地段、同品質(zhì)的其他商品房便宜30~40%。
　　
　　6、長(zhǎng)沙項(xiàng)目2013年的計(jì)劃是怎樣？
　　
　　回答：下一步將會(huì)跟銀行進(jìn)行簽約，如果正式報(bào)名人數(shù)達(dá)標(biāo)的話將準(zhǔn)備拿地，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作。


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