日前，部分城市已開始釋放房貸松綁信號，房貸政策的松動也已在小范圍內(nèi)有了動作，如：青島首套房貸享9折優(yōu)惠，北京甚至出現(xiàn)房貸7折利率。而騰訊房產(chǎn)長沙站獲悉，目前長沙多家銀行的房貸利率仍按原政策執(zhí)行，普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%到10%，銀行暫未見大動靜限貸松綁跡象。
8月11日，“湘五條”就以“迅雷不及掩耳之勢”出現(xiàn)在風(fēng)起云涌的樓市。然而“湘五條”的出臺似乎并不足以撼動整個樓市，華銀天際營銷總監(jiān)戴華表示，相比于號稱放開尺度最大的“閩八條”，此次松綁政策并沒有涉及限貸松綁，如果長沙出臺房貸方面的政策，無疑是對樓市最大的利好。或許長沙樓市真正要回暖，也需“限貸”等金融政策進(jìn)一步放松。
限貸放開，現(xiàn)在已經(jīng)成為了長沙樓市的關(guān)注焦點。究竟長沙限貸松綁會如期到來，還是最終成為幕后“觀眾”呢?長沙購房者又是否滿懷期待限貸放開呢?對此，記者就購房者對限貸松綁問題進(jìn)行了調(diào)查。
限貸成長沙人買房最大阻力
樓市松綁政策“愈演愈烈”，但是卻并沒有達(dá)到預(yù)期的設(shè)想，地方政府很急，開發(fā)商很急，買房人也很急，而銀行并不著急。樓市限購限貸政策是此前房地產(chǎn)調(diào)控的兩大主力政策，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大部分購房者認(rèn)為限貸比限購更“可怕”，其中就有64%的網(wǎng)友認(rèn)為，限貸成為其買房最大的制約因素，有人表示“如果限貸政策不放開，雖然有了買房資格，卻依然沒有能力購買”。湖南德思勤投資有限公司品牌副總監(jiān)楊正宇也表示，所有救市政策中，房貸這一環(huán)是所有人最看重的，也許房貸就是政府救市留的最后一張底牌吧!
五成人認(rèn)為長沙限貸會松動 期待降低貸款利率
長沙限購取消、“湘五條”的出臺似乎只是靜水微瀾，限貸的放開對購房者的影響將會更大，畢竟房貸與剛需購房聯(lián)系更為緊密，而剛需購房仍然是整個樓市的主流。根據(jù)騰訊房產(chǎn)長沙站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，54%受訪者認(rèn)為隨著政府“救市”的升級，長沙限貸將會松動。而購房者更期待長沙房貸從哪些方面松綁呢?
任志強曾說過，中國購房者用來支付房貸的比例已由原來的40%上升到了60%，原因就在于銀行貸款“太黑”，房貸利率過高。所以，近一半的購房者期望長沙能夠從降低貸款利率入手，其次是下調(diào)首付比例。
若長沙限貸放開 近7成網(wǎng)友將會買房
“眼睜睜地看著貸款利率從7折到8.5折，到基準(zhǔn)，又到現(xiàn)在的上浮5%~10%，真是后悔沒早點下手。”長沙的李小姐一直關(guān)注著貸款利率的變化。房貸優(yōu)惠已難回85折時代，此次房貸放開的或成為購房者入市絕好機(jī)會。數(shù)據(jù)顯示，如果長沙限貸放開，69%的人會出手買房。不過，哪怕是銀行真的放開限貸了，但事實上還是很難申請到，即使申請到了，放款時間也無法確定，所以28%的購房者將會繼續(xù)持觀望態(tài)度。
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